上海金桥瑞仕花园

安哥拉罗安达体育场

上海闵行浦江大型居住社区

上海虹源盛世国际文化城工程

江西南昌红谷瑞仕城际广场

上海大宁瑞仕花园

上海城建国际中心

上海城建大厦

代表项目

上海金桥瑞仕花园

上海金桥瑞仕花园Jinqiao Shanghai Rui Shi Garden

业务板块:房产类
所在地:上海
建成日期:2009.6
建设模式:BOT投资建设运营总集成
项目类别:商品房开发

上海金桥瑞仕花园,位于上海浦东新区,西至枣庄路,北至博山东路。项目总建筑面积约22万平方米,其中高层住宅为15万平方米,共18栋高层,多层住宅为1万平方米,共4栋小别墅。2005年,根据对市场及金桥区域前景的精准研判,我们在当时尚未成熟的“金桥开发区”开疆僻壤,并大胆尝试开发当时为数不多的精装修类住宅,旨在为业主提供“拎包入住”的完美空间。项目建筑为新古典主义风格,外立面采用天然花岗石及面砖结合,从材料的选择、颜色的平衡、尺度的规矩、线条的碰撞上将建筑与美观充分的结合,66米的超宽栋距,16.3%的超低建筑密度,疏密有致地将建筑群落散布在社区内。在景观设计方面,我们以“打造欧洲皇家园林”为设计概念,在小区主入口布置绿色林荫道,采用常绿柱形树及秋季变色落叶乔木,内部穿插大面积庭院及大型水景,突出三维的空间感,达到步移景迁,移步易景的效果。在户型设计上,高层设置有81-180平方米的一房、二房、三房共计5种户型,别墅设置有311-420平方米的2种户型,彰显“宽、精、透”的特质,达到“大面宽、短进深”的效果,做到自然采光、南北通透。此外,采用国际标准品质的装修建材,如德国柏丽整体厨房、大金中央空调、西门子家电、海福乐门锁等,配合精工细作,为业主创造出高品质的优雅生活。

代表项目

安哥拉罗安达体育场

安哥拉罗安达体育场Luanda Angola Stadium

业务板块:建筑类
所在地:安哥拉 罗安达
建成日期:2009.12
建设模式:EPC设计施工总承包
项目类别:场馆建设

安哥拉罗安达体育场是2010年非洲杯足球赛的主体育场,建筑面积为9万平方米,可以容纳5万人观看比赛。隧道股份从2005年进入安哥拉市场,经过多年打拼,承建了一系列项目。2008年,隧道股份以设计施工总承包的方式安哥拉罗安达国家体育场。项目采用大跨度的建筑设计,主体结构是四周延伸的三位体系钢结构,整个造型就像非洲草原上羚羊的羊角。施工中,隧道股份凭借在安哥拉的资源优势和技术实力,顺利解决项目结构复杂、工期紧、技术要求高以及当地建筑材料短缺,尤其是供水、供电等条件不足等问题,得到当地各级政府一直好评,并荣获当地政府颁发的“最佳承包商”奖。

代表项目

上海闵行浦江大型居住社区

上海闵行浦江大型居住社区Large residential community in Pujiang, Minhang, Shanghai

业务板块:建筑类
所在地:上海
开工日期:2009.10
建设模式:BT 建设移交
项目类别:保障房开发发

上海闵行浦江大型居住社区,位于上海闵行区浦江镇。项目总投资120亿元,规划占地232公顷,主要为动迁安置房和经济适用房,总建筑面积约215万平方米,其中住宅面积约174万平方米,公建约44万平方米,为上海市的保障房基地之一,项目共分六期建设,包括住宅小区、道路、河道、公建和教育公建共计55个项目,施工高峰期人工、材料、机械投入大,各工序间交叉作业复杂。在项目规划上更加注重宜居化,我们将“绿色居住”的核心概念贯穿始末,绿化率达到35%,与市场上普通商品房基本持平;在户型设计上,我们设置了一房、两房和三房3种户型,标准层得房率达到了82%。与此同时,项目突显多元化和超前性,为社区未来发展留有余地,规划有2个菜场,1个社区卫生中心,1个托老康复中心及18万平方米的集中商业;基础教育设施规划有2所高中、3所初中、3所小学和8所幼儿园,尽力做到大型居住社区商业、卫生、教育、社区公共服务设施同步配套,打造“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的居住社区。未来轨道8号线将直接延伸至社区中心,并配备大量的地面公交接驳,为市民出行提供了来自地面和地下的多种交通途径。闵行浦江大型居住社区采用PC装配式建筑方式,由于许多建筑部件是工厂预制,施工现场的建筑工人大约减少40%。装配式建筑还能提高钢模板等材料的重复利用率,大大减少建筑垃圾,减少材料损耗,建筑节能超过50%。而且,采用工业化生产的房屋,其质量会有所提高,比如之前常见的渗漏、墙体开裂等情形都会得到改善。在该项目中,我们的预制率基本超过50%,为上海在建项目中PC产业率高、规模大项目。

代表项目

上海虹源盛世国际文化城工程

上海虹源盛世国际文化城工程Shanghai rainbow source international cultural city project

业务板块:建筑类
所在地:上海
开工日期:2012.9
建设模式:MC 施工总承包
项目类别:综合体建设

上海市虹源盛世国际文化城工程位于上海虹桥商务核心区一期02地块,地块总用地面积92133平方米,是集甲级写字楼、酒店、会展、商业、休闲娱乐为一体的城市综合体项目。本项目共设计地上建筑13栋,地上建筑总面积为256323 平方米;地下建筑均为3层地下室,地下面积总计为272074 平方米。按照低碳实践区建设的要求,项目所有材料均符合相应要求,而且项目所有屋顶都将进行绿化,同时还将同其他区域一起,实行冷热电三联供,能源综合利用率将达到80%以上,比传统供能利用率高出一倍以上。为了提高地下空间的活力水平、商业价值和利用效率,项目非常重视地下商业与地面以上部分的同质化水平,营造良好的商业环境,提高地下建筑的人气和商业价值,打造较为舒适安全、充满活力的地下街区。此外,项目地下空间设有连通通道,能够通过通道同虹桥交通枢纽、国家会展项目和其他商务区核心区之间进行互通,实现整个区域地下空间的“大联通、大开发”,将形成完整的地下空间联通网络。在项目的建设中,我们还依托BIM管理系统建成了包含人员管理、施工现场监控、群塔管理、基坑监测的集成化管理平台,把人员管理和施工过程信息数字化、可视化、网络化,进一步提升动态施工管理水平,确保了在建工程安全优质高效进展,也为类似大型综合体项目的建设积累了经验。项目建成后将与整个核心区其他地块的综合体互相依托,成为功能多元、交通便捷、空间宜人、生态高效、具有较强发展活力和吸引力的商务社区。

代表项目

江西南昌红谷瑞仕城际广场

江西南昌红谷瑞仕城际广场Nanchang Jiangxi Red Valley Rui Shi inter city square

业务板块:房产类
所在地:江西南昌
开工日期:2015.1
建设模式:BOT投资建设运营总集成
项目类别:综合体开发

江西南昌红谷瑞仕城际广场,位于南昌市红谷滩九龙湖正核心,临近高铁南昌西站,东至龙虎山大道,南至西站大街。总占地约8万平米,建筑面积约30万平米,由7栋共9万平米高层住宅、5.6万平米的LOFT公寓、6.3万平米的创意办公、2.3万平米的商业集中而成。作为隧道股份进驻南昌的首个综合体项目,项目引入 “瑞仕”这一系列品牌,打造品牌人居智能社区。项目以“人居”为基准点,追求居住的舒适度与品位,同时建立社区独特风格,引入空中花园概念,增强室内空间开放感受,商业办公与住宅共享绿地景观。同时高低错落的建筑体块,为住宅提供日照环境,同时为城市带来更加富有标志性的城市界面。除常态配套外,我们计划打造“4+N”生活服务体系,将“科技智能+”、“绿色环保+”、“创新服务+”、“乐享生活+”融于一体,通过配备互联网全覆盖、智能家居、零碳概念、24小时生活服务、繁华商业等功能,力将打造成为富有未来感、兼具便捷实用功能的全服务科技综合体。

代表项目

上海大宁瑞仕花园

上海大宁瑞仕花园Daning Shanghai Rui Shi Garden

业务板块:房产类
所在地:上海
建成日期:2014.1
建设模式:BOT投资建设运营总集成
项目类别:商品房开发

上海大宁瑞仕花园,位于上海闸北大宁板块,东傍彭越浦天然景观河道,南临延长中路,西至沪太路,北靠老沪太路。项目建筑面积141731平方米,由13栋中高层精装修住宅及4幢3-5层多层花园平墅组成,为100%全装修精品住宅。项目中完美运用了ArtDeco建筑风格,通过竖向线条的重复排列以及对称简洁的几何构图,让建筑呈现出稳重而独特、理性而富有想象力的经典形象。在空间设计上,高层主力户型为120-170平米三房,一楼设计4.2米精装挑高大堂,准一梯一户设计,南侧双阳台,5米面宽的客厅,4.2米面宽主卧,市场上150平方米户型能把主卧面宽做到4.2米,客厅面宽做到5米的楼盘可谓凤毛麟角,更为难得的是主力户型得房率达到85%左右。4幢多层花园平墅作为大宁国际社区同类产品代表作,在设计上注重居住功能的“扁平化”,将别墅几层楼高的生活功能压缩到一层,做到一层一户,户型面积为180-240平米,客厅面宽达6-7米,室内层高4.2米,主卧以大套房的标准布局面宽达4.6米,动静分区,活动区与休息区互不干扰。考虑到业主的个性化需求,我们特意在顶层设置80平方米的超大露台花园,并在一层附加150平米地下空间,独立的家庭影院、酒吧间、桑拿房、阅读室都可在地下室里实现。此外,我们在多项细节处理中融入环保理念,墙体全面采用高效节能材料、外窗为隔热金属型多腔密封窗框,更好地保持室内温度,配置多功能绿色中央空调、生活热水等舒享系统,能效均超国家一级标准,相比传统空调与热水器更加省电节能;电梯井特别加设吸声材料,室外污水、雨水分流设计,雨水收集后再利用,节约能耗,有效提升资源利用度,荣获闸北区首个市级“节能示范”住宅项目。

代表项目

上海城建国际中心

上海城建国际中心Shanghai Urban Construction International Center

业务板块:建筑类
所在地:上海
建成日期:2006.7
建设模式:BOT投资建设运营总集成
项目类别:上海市5A级写字楼

上海城建国际中心,地处陆家嘴竹园商贸区福山路、浦电路交汇处,总建筑面积约60000平方米,其中商业建筑面积约5500平方米,办公层建筑面积39500平方米。建筑总高度达120米,地上25层,地下3层。考虑到办公楼区位的重要性,我们根据市场的需求对项目作全方位综合评估,强调“城市的商务中心区”,选址集大型商业、文化、娱乐、休闲及办公功能于一体的陆家嘴综合性商业区,周边坐拥轨道交通4号线,驰骋世纪大道、张杨路等多条主干道。开发中秉承超前设计理念,立面外挂玻璃幕墙形成封闭,突出视觉上的光影效果;内部运用三种以上的石材干挂工艺,克服整体颜色和花纹协调性的技术难点。在生态景观设计上,当时率先引入屋顶花园的概念,充分诠释人与自然的完美统一。此外,大厦内中央空调、电讯覆盖等配套设施齐全,并设置4台高区、4台低区及一台消防电梯和二台自动扶梯。无出其右的超卓品质,使该项目荣获“中国建筑工程鲁班奖”。

代表项目

上海城建大厦

上海城建大厦Shanghai urban construction

业务板块:建筑类
所在地:上海
建成日期:2014.5
建设模式:BOT投资建设运营总集成
项目类别:上海市5O型办公楼

上海城建大厦,地处宛平南路与龙华路交汇之处,总建筑面积为50153平方米,地上建筑面积26542平方米,地下建筑面积23611平方米,设计有地上10层,地下3层。项目秉承“规划科学、功能完善、环境优美、工程优质”的设计原则,采用一筒双心的平面布置方式,在一个核心筒里面布置两个相当独立垂直交通核心,满足分开使用和整体使用的两种使用方式的交通需要。在外立面设计上,采用竖向分格的手法,结合玻璃长条窗和石材的材质对比,在视觉上增加建筑的高度并赋予光影变化,增强建筑的时代感和时尚感。该项目作为5O型办公楼的首次尝试,相较市场上的5A级写字楼,我们更加注重生态、环保及舒适性,除了在外墙实墙部分采用硬质岩棉作为绿色保温材料,我们通过引入“多联机智能中央空调”、“二氧化碳和室内温湿检测系统”、“空气热能回收及变频变量新风系统”等新技术,确保室内排出空气与新风空气间的能源交换,兼顾了建筑节能与室内舒适度。其次,项目室内净空高度保持在2.8米左右,比商务办公楼普遍在2.5到2.6米的净空高度提升了许多,营造了大气的空间感。此外,顶层的屋顶花园、室外的绿化步道以及下沉式广场的绿建小品,进一步践行了生态办公的理念。